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Loi de Robien et défiscalisation

SCI de Robien

Les bonnes sociétés spécialisées en défiscalisation sont souvent les plus compétentes en la matière.

Les souscriptions en numéraire de part de SCI bénéficient aussi du dispositif de Robien sous réserve qu'elles investissent dans l'immobilier locatif.

Souscriptions concernées :

L'amortissement de Robien est accordé en numéraire de part de SCI sous réserve que 95% de la souscription servent exclusivement à financer des logements locatifs répondant aux conditions posées par la loi ( de robien neuf ou de robien réhabilité).

Cette nouvelle déduction peut être pratiquée immédiatement par l'associé sans avoir à attendre l'acquisition du logement ou son achèvement.

Précisions :

En contrepartie, aucune déduction au titre de l'amortissement des logements au niveau de la SCI ne peut plus être effectué.

En effet , dans ce nouveau dispositif, c'est au niveau du souscripteur que s'opère la déduction et nom plus au niveau de la SCI.

Mise en garde :

Les souscriptions au capital de SCI à capital variable sont exclues de ce champ d'application, car la condition d'affectation exclusive ou intégrale des souscriptions aux investissements immobiliers, tels qu'ils sont prévus par la loi, n'est pas respectée.